Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Bukovačka 23
10 000 ZAGREB
tel/fax +385 (0) 1 557 2868

MB 1959000
OIB 67883320157

Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

For more information, please contact us via email or by phone.

SLIKA 1
1 – Plaster board – 9,50 mm
2 – FERMACELL-plate – 10,00 mm
3 – PVC film – 0,15 mm
4 – Mineral wool – 100,00mm
5 – FERMACELL-plate – 10,00mm
6 – Polystyrene cladding – 100,00 mm
TOTAL with glue and plaster – 250,00mm

Ceiling structure consists of grilled assembly, insulation, vapor and ceiling coverings. The roof covering is boarding cover over which is putted thermal paper, lengthwise and crosswise beams, over which is placed tiles, shingles or sheet metal.

SLIKA 2
1 – Plaster board – 9,50 mm
2 – FERMACELL plate – 10,00 mm
3 – Mineral wol – 50,00 mm
4 – Airspace – 30,00 mm
5 – FERMACELL plate – 10,00 mm
6 – Plaster board – 9,50 mm
TOTAL – 120,00mm

There are many advantages in the construction of prefabricated buildings compared to conventional buildings and concrete blocks.

Here are some of them:

1. SHORT PERIOD OF CONSTRUCTION

All the elements of prefabricated houses are made in the workshop, so that construction time is reduced practically to the assembly of finished elements. The house is ready for 5-8 days, and it is unnecessary to wait for days to dry the walls, slabs, etc… We all now from our past experiences in classical building how long construction can last and how much time construction workers can spend in our backyard. Sometimes it can take up by more than half year. We all have so little free time (including holidays)and that is ideal time to build our house but that is possible only with pre-fabricated construction…

2. HUMIDITY

A very important difference between classical and pre-fabricated construction is that in the prefabricated houses you are entering “dry” house while in the conventional construction there is moisture, which is “not visible”, but your body is feeling it. We need to note that this refers solely to the mounting wooden construction building panels…

3. LIGHT CONSTRUCTION

Prefabricated houses are easier than traditional houses made of bricks and blocks, so you can set them to the poor bearing surfaces. On the other hand, well-engineered construction of our house is more resistant to earthquakes than conventional houses. Potential prefabricated house buyers may not know about how well each element is statically calculated so there is no fear that earthquake will do any harm to your house….

4. BETTER USE OF SPACE

The walls of the prefabricated houses are slimmer than conventional, that increases the utilization of space that house occupies for 5-10%. In prefabricated house there is more usability of space than in conventional construction ….

5. ECOLOGICALLY CLEAN MATERIALS

In building our prefabricated houses we uses only ecologically clean materials that contribute to creating a pleasant environment and make your life healthier. Wood has been proven as one of the healthiest materials for life and in our houses there is no undesired steel construction…

6. SAVING ENERGY

Good thermal insulation of external and internal walls will reduce your heating costs by 30-50% per season.

We want to point out what you get in the offer and once again mention that you should observe what you get for your money. Also some of the following works are not possible to be done later because of the rules of the profession, so we do them now because it is eased, better and cheaper.

Approximate prices:

- EXTRA ROH-BAU 400-450 eur/m2

- TURNKEY 580-630 eur/m2

The above prices depend on the size of the building and finishing materials. Prices include PDV.

PRICE COVERS THE FOLLOWING

• Complete project documentation and architectural, construction and installation project
  
• Monitoring and final reports required for a use permit
• Delivery of materials anywhere in the Croatia
• Building assembly
• Scaffolding
• Accommodation and food for workers
• Crane for installation
• Complete distribution wiring connected to the switchboard with fuses, attested
  
• Complete installation of water distribution and drainage around the house
• Outer walls 250mm(standard)
• The final decorative layer silicate in the color by investors choice
• The inner walls 120mm bandage and smooth leveled, ready for painting
  
• Complete ceiling construction with insulation
• Loft ladder assembly
• Floorboards roof structure with insulation
• The building covered by tiles
  
• Making complete tinsmiths works on the building
• Outside PVC joinery SALAMANDER 3D profile with shutters
• Internal wooden doors – soft line rounded jambs
• Exterior stone window sills
• Interior PVC window sills

TO COMPLETE MIGRATION IN JUST 5 STEPS:

• Floors
• Sanitary
• Ceramics
• Painting works
• Central heating

By all the above we are essentially different from any other and there is no hidden costs that may surprise you from the start of construction until you move in.

Approximate prices can be viewed here

This way of aproach to your home simply can not be defined by unit cost per m2. For further information please contact us. We will ansver to your questions with great pleasure that tell you every detail.

We kindly ask all our potential customers to consider what enters our high degree of completion, because it is proven that we have the best price on the market and we offer most for that price. For example, if salesperson does not give you a project documents, plumbing works and transportation costs – on the 100 m2 house that can be an additional costs of approximately 4000-5000EUR or even 40-50 € per m2 at the price you get in the original offer!

Here you can see the approximate cost of works which are usually not mentioned by the bidder, because that is not provided in ROH BAU offer.

Prices are given per unit approx 100m2

Project documentation 10850,00kn

Supervision report 2460,00kn

Transport 4500,00kn

Accomodation and food for workers 8400,00kn

Electroinstalation with attest 11000,00kn

Water supply and sanitation 10500,00kn

Bandages and smoothing 4500,00kn

Plumbing works 6000,00kn

Outer and inner sills 3500,00kn

TOTAL: 61710,00kn

The above amount according to the middle exchange rate of EUR is 8450eur, so you can add approximately 80eur/m2 to basic offer that some companies provide to you and see how it is ultimately more expensive and not profitable.

Quote from a client: “.. we have decided for you because you have no hidden costs!”

What makes the extra high level of ROH-BAU system see here.

We are specific in point that we give every our potential buyer a lot of our time so we can develop solutions in every detail and in that way achieve mutual satisfaction.
Management TUTIS d.o.o.

HOW TO REACH THE PREFERRED, HEALTHIEST BUT STILL YOUR OWN HOME…

Ready to build your own home? The wide range of materials, colors, different designs, in different fields… We are here to help you at any time, whether if you want a ground house, storey home, cottage, garage, storage… Our team of experts will offer you the best solution based on your ideas and opportunities.

MATERIALS, PROPERTIES, ADVANTAGES…
Your house will be constructed from the highest quality, eco-friendly materials, which will guarantee you and your family healthy and comfortable living.
Classic pre-fabricated houses, log houses are built using modern technological solutions, and one of their properties is a remarkable stability in the turbulent areas.

HAVE YOUR OWN IDEA ABOUT YOUR FUTURE HOME….

You like houses from our catalogue but you have your own ideas? That’s fine. You can order the house by your own wish. It is enough to supply us with the conceptual design of your future home, and leave everything else to our designers.

AGREEMENT…

After initial contact, we will create an offer with all the details we have agreed, and will give you the offe for the “ROH-BAU” or “TURNKEY”. When you give us an affirmative answer like most of our potential customers does we talk about the ways and terms of payment…

DEADLINES AND PAYMENT…

4 workers perform assembly and it takes 15-20 days (80-100m2, If weather conditions are good). Delivery time is 30 days after the agreement. It was also a period in which the house should be payed. When signing the contract about the construction buyer needs to pay part of the agreed price.

Marija Bistrica, Laz Bistrički-family house

Marija Bistrica, Laz Bistrički-obiteljska kuća

Bukovačka 23
10 000 ZAGREB
tel/fax +385 (0) 1 557 2868

MB 1959000
OIB 67883320157

Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Za više informacija molimo Vas da se javite na mail ili nas kontaktirate telefonom.

SLIKA 1
1 – Gips-karton ploča – 9,50 mm
2 – FERMACELL-ploča – 10,00 mm
3 – PVC folija – 0,15 mm
4 – Mineralna vuna – 100,00mm
5 – FERMACELL-ploča – 10,00mm
6 – Stiropor obloga – 150,00 mm
UKUPNO sa ljepilom i žbukom – 290,00mm

Plafonska konstrukcija se sastoji od roštilja, izolacije, parne brane i plafonske obloge. Krovna pokrivka je daščana oplata preko koje se postavlja ter-papir, dužne i poprečne letve, preko kojih se postavlja crijep, šindra ili lim.

SLIKA 2
1 – Gips-karton ploča – 9,50 mm
2 – FERMACELL-ploča – 10,00 mm
3 – Mineralna vuna – 50,00 mm
4 – Zračni prostor – 30,00 mm
5 – FERMACELL-ploča – 10,00 mm
6 – Gips-karton ploča – 9,50 mm
UKUPNO – 120,00mm

Postoji mnogo prednosti u izgradnji montažnih objekata u odnosu na klasične objekte od blokova i betona.

Navest ćemo neke od njih:

1. KRATAK PERIOD IZGRADNJE

Svi elementi montažne kuće izrađuju se u radionici, tako da se vrijeme izgradnje kuće svodi praktično na vrijeme montaže gotovih elemenata. Kuća je gotova za 5-8 dana, te nije potrebno čekati danima da se osuše zidovi, ploča itd….Svi iz dosadašnjih iskustava klasične gradnje znamo koliko traju radovi i “šetnje” radnika po Vašim dvorištima; ponekada to zna potrajati i po više od pola godine.Isto tako svi mi imamo malo slobodnog vremena(uključujući godišnji odmor) kada je idealno tempirano vrijeme da sagradimo svoju kuću što je izvedivo samo i isključivo montažnom gradnjom….

2. VLAGA

Vrlo bitna razlika između klasične i montažne gradnje je u tome što kod montažne kuće ulazite praktički u “suhu” kuću dok kod klasične gradnje postoji vlaga koja se “ne vidi”, ali je Vaš organizam osjeća.Moramo napomenuti da se ovo odnosi isključivo na montažnu gradnju panelima drvene konstrukcije…

3. LAKA KONSTRUKCIJA

Montažne kuće su lakše od klasičnih kuća napravljenih od cigle i blokova, pa omogućavaju postavljanje na slabo nosećim površinama. Sa druge strane, dobro projektirana konstrukcija naših kuća je otpornija na potrese od klasičnih kuća.Potencijalni kupci montažnih kuća nisu možda dovoljno upućeni kako je za svaki element dobro proračunata statika i da nema bojazni i straha da će im i najmanji potres naškoditi….

4. BOLJA ISKORIŠTENOST PROSTORA

Zidovi kod montažnih kuća su tanji od klasičnih, čime se povećava iskoristivost prostora koji zauzima kuća za 5-10%,tj. kod montažnih kuća je vrlo mala razlika između brutto i netto površine nego kod klasične gradnje….

5. EKOLOŠKI ČISTI MATERIJALI

U naše montažne kuće ugradjujemo samo ekološki čiste materijale koji doprinose stvaranju ugodne klime, a Vaš život čine zdravijim.Drvo je dokazano jedno od najzdravijih materijala za život, kod naših kuća nema ne željenih željeznih nosećih konstrukcija….

6. UŠTEDA ENERGIJE

Dobra toplinska izolacija vanjskih i unutršnjih zidova smanjiti će vam troškove grijanja za 30-50% po sezoni.

ovim putem želimo ukazati što sve dobivate u ponudi i još jednom napomenuti kako treba jako dobro proučiti što dobivate za plaćeno. Isto tako neke od dolje navedenih radova jednostavno je nemoguće napraviti kasnije da bude prema pravilima struke, zbog toga ih mi radimo odmah jer je tako jednostavno kvalitetnije i jeftinije.

Okvirne cijene u opciji:

-EXTRA ROH-BAU       400-450 eur/m2

-KLJUČ U RUKE           580-630 eur/m2

Gore navedene cijene ovise o veličini objekta i o završnim ugrađenim materijalima te je u iste uključen PDV.

CIJENOM OBUHVAĆENO SLJEDEĆE:

• Kompletna projektna dokumentacija-arhitektonski, građevinski i projekat instalacija
  
• Nadzor i završno izvješće potrebno za uporabnu dozvolu
• Dostava materijala bilo gdje u HR
• Montaža objekta
• Osigurana skela za prizemni i za katne objekte
• Smještaj i ishrana radnika na terenu
• Osigurana dizalica za montažu
• Kompletni razvod elektroinstalacija spojenih na razvodnu ploču sa osiguračima, atestirano
  
• Kompletni razvod instalacije vode i odvoda po cijelom objektu
• Vanjski zidovi d=250mm(standard)
• Završni silikatni dekorativni sloj u boji po izboru investitora
• Unutrašnji zidovi d=120mm bandažirani i izgletani, spremni za farbanje
  
• Kompletna plafonska konstrukcija za izolacijom
• Samosklopive tavanske ljestve
• Daščana krovna konstrukcija sa izolacijom
• Objekat prekriven crijepom
  
• Izrada kompletnih limarskih radova na objektu
• Vanjska PVC stolarija SALAMANDER 3D profil sa roletama
• Unutrašnja drvena stolarija-SOFT line zaobljeni dovratnici
• Vanjske kamene prozorske klupčice
• Unutrašnje PVC prozorske klupčice

DO POTPUNOG USELJENJA U SVEGA 5 TOČAKA:

• Podovi
• Sanitarije
• Keramika
• Molerski radovi-samo farbanje
• Centralno grijane

Po svemu gore navedenome bitno se razlikujemo od drugih i ne postoji niti jedan sakriveni mogući trošak koji Vas može iznenaditi od samog početka gradnje pa do useljenja.

Okvirne cijene možete pogledati ovdje

Takav način pristupa Vašem domu jednostavno se ne može definirati jediničnom cijenom po m2. Za sve detaljne informacije slobodno nas kontaktirajte i sa velikim zadovoljstvom objasnit ćemo Vam svaki detalj.

Molimo sve cijenjene potencijalne kupce da dobro razmotre što sve ulazi u NAŠ visoki stupanj završenosti, jer je dokazano da smo definitivno najjeftiniji na tržištu, a dajemo najviše. Primjerice, ukoliko Vam prodavač ne da projektnu dokumentaciju, limarske radove, te transport na kući od 100 m2 mogu Vam se pojaviti dodatni troškovi za otprilike 4000-5000eur ili čak 40-50€ po m2 na cijenu koje ste dobili u prvobitnoj ponudi!!!

Ovdje pogledajte i okvirne cijene radova koji najčešće nisu spomenuti kod ponuđača, tj. nisu u ponudi koju dobijate kod opcija ROH BAU.

Cijene su dane za objekat cca 100m2

Projektna dokumentacija              10850,00kn

Nadzor  sa izvječćem                       2460,00kn

Transport                                         4500,00kn

Smještaj sa ishranom radnika          8400,00kn

Elektroinstalacije sa atestom          11000,00kn

Vodovod i kanalizacija                     10500,00kn

Bandažiranje i gletanje                     4500,00kn

Limarski radovi                                  6000,00kn

Vanjske i unutrašnje klupčice            3500,00kn

UKUPNO:                                       61710,00kn

Gore navedeni iznos prema srednjem tečaju EUR-a iznosi 8450eur, tako da na neke osnovne ponude pojedinih tvrtki ili ponuđača možete dodati iznos od cca 80eur/m2 i vidjeti koliko je to u konačnici skuplje i neisplatljivije.

Citat jednog klijenta:”..odlučili smo se za Vas jer kod Vas nema sakrivenih troškova!”

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax :   +385  (0)  1  6147 174
Zagreb GSM :          +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM :          +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM :          +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax :   +385  (0)  1  6147 174
Zagreb GSM :          +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM :          +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM :          +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Novska 8
10 000 ZAGREB

MB 1959000
OIB 67883320157

Tel/Fax : +385 (0) 1 6147 174
Zagreb GSM : +385 (0) 91 6346 356

Rijeka-GSM : +385 (0) 91 6158 008

Čakovec-GSM : +385 (0) 98 1813 163

Što sve ulazi u extra visoki stupanj ROH-BAU sistema pogledajte ovdje.

Specifični smo po tome što svakom potencijalnom kupcu dajemo puno našeg vremena i razrađujemo idejna riješenja do samih detalja kako bi postigli obostrano zadovoljstvo.
Uprava TUTIS d.o.o.

KAKO DOĆI DO NAJPOVOLJNIJEG, NAJZDRAVIJEG A IPAK VLASTITOG DOMA…

Odlučili ste se na gradnju vlastitog doma! U širokoj paleti materijala, boja, različitih izvedbi, na različitim terenima…Mi smo tu da Vam u svakom trenutku pomognemo, bilo da se radi o prizemnoj, kući na kat, vikendici, garaži, skladištu…Tim naših stručnjaka, će na osnovu Vaših zamisli i mogućnosti, ponuditi Vam najpovoljnije riješenje.

MATERIJALI, SVOJSTA, PREDNOSTI….

Vaša kuća će biti izgradjena od najkvalitetnijih, ekoloških materijala, koji će Vama i Vašoj obitelji garantirati zdravstveno bezbrižno i udobno stanovanje.
Klasične montažne kuće, kuće od poluoblica i oblica, grade se uz primjenu suvremenih tehnoloških rješenja, a jedna od njihovih osobina je izuzetna stabilnost neophodna u trusnim područjima.

IMATE VLASTITU IDEJU O SVOM BUDUĆEM DOMU….

Nije da Vam se ne dopadaju kuće iz našeg kataloga, ali i Vi imate svoje ideje. To je u redu. Kod nas možete naručiti kuću po vlastitoj želji. Dovoljno je da nam dostavite idejno rješenje Vašeg budućeg doma, a sve ostalo će, za Vas, odraditi naši projektanti.

UGOVOR…

Nakon prvog kontakta izradit ćemo ponudu sa svim detaljima koje smo dogovorili, te Vam prema tehničkom opisu dati ponudu bilo za opciju “ROH-BAU” ili “KLJUČ U RUKE”.Nakon što nam kao i većina naših potencijalnih kupaca date potvrdan odgovor da ste suglasni sa svime dogovaramo se oko načina i uvjeta plaćanja…

ROKOVI I NAČINI PLAĆANJA…

Montažu vrše 4 radnika i ona traje 15-20 dana(objekti 80-100m2, ako posluze vremenske prilike). Rok isporuke je 30 dana nakon ugovaranja. To je, također, i rok u kome kuću treba platiti, s tim što je obaveza kupca da dio ugovorene cijene uplati prilikom sklapanja ugovora o gradnji.